Depuis l'introduction de la liberté d'établissement totale dans les pays-membres pour les ressortissants de l'Union européenne, les investissements étrangers sur les marchés immobiliers nationaux s'accroissent. Le long des frontières intérieures, les différences de prix favorisent notamment les acquisitions immobilières transfrontalières et les transferts résidentiels. L'exemple du Sud de l'Alsace permet d'analyser les aspects spatiaux et sociaux de ce processus. Quoique l'arrivée d'Allemands soit indirectement l'expression d'une normalisation européenne, elle soulève néanmoins des problèmes particuliers en raison de l'histoire spécifique de l'Alsace. Il convient toutefois de nuancer les critiques déployées à propos de l'intégration des nouveaux arrivants.